USDA Loan Credit Score Requirements 2026: Rural Home Buyers Guide

USDA վարկի վարկային միավորի պահանջները պարզաբանված են

Զրոյական կանխավճարով USDA վարկ եք ուզում այդ գյուղական տան համար՞ Լավ նորություն կա. USDA-ն ինքնին կոշտ նվազագույն վարկային միավոր չի սահմանում։ Վարկատուներն են թելադրում իրենց կանոնները, և մեծ մասը պահանջում է 620 կամ ավելի, բայց 640-ը հեշտացնում է ամեն ինչ ավտոմատ հաստատման համար։ 2026 թվականին այս ճկունությունը օգնում է գյուղական գնորդներին տուն ձեռք բերել առանց սովորական վարկերի 20% կանխավճարի գլխացավանքի։ Մենք կբացատրենք՝ կոնկրետ ինչ միավոր է պետք, ինչպես կարող եք որակավորվել նույնիսկ ավելի ցածր միավորով, և ինչ քայլերով արագ բարձրացնել այն։

Պաշտոնական USDA նվազագույն չկա, բայց վարկատուները շեմը դնում են 620-640-ի վրա

USDA Rural Development-ի Single Family Housing Guaranteed Loan Program-ը FICO-ի նվազագույն շեմ չի սահմանում։ Նրանց պաշտոնական դիրքորոշումն է՝ պետք է ապացուցեք պարտքը մարելու «ցանկությունն ու կարողությունը»՝ ձեր ամբողջ վարկային պատմության միջոցով [1]։ Չկա մեկ միավոր, որը ձեզ ավտոմատ մերժի։

Վարկատուները ավելացնում են իրենց «overlays»-ը՝ ավելի խիստ ռիսկային կանոններ։ Ահա 2026 թվականի իրական պատկերը հիմնական աղբյուրներից՝

Վարկատու/աղբյուր	Նվազագույն FICO	Ինչու է կարևոր
Neighbors Bank [2]	620	Բոլոր վարկերի համար նվազագույն շեմ; ավելի ցածրը՞ Վերականգնեք վարկը նախ։
Lower Mortgage [1]	640 նախընտրելի	Բացում է GUS-ի ավտոմատ հաստատումը։
CMG Financial [3]	580	Ավելի ցածր դեպքում հնարավոր է ձեռքով underwriting։
Fairway [4]	620	Ավելի ցածրն էլ կարող է ընդունվել ուժեղ գործի դեպքում։

Նպատակ դրեք 640-ի վրա։ Դա ձեզ անցկացնում է USDA-ի GUS համակարգով՝ նրանց ավտոմատ underwriter-ով, որը «Accept» է տալիս 75%-ով ավելի արագ, քան ձեռքով վերանայումը [1][6]։ Ավելի ցածր՞ Ակնկալեք փաստաթղթերի ավելի մեծ ծավալ և վարկատուների ավելի սահմանափակ ընտրություն։

Տարբեր աղբյուրների համաձայն, 68% վարկատուներ առաջին փուլում հաստատում են 640+ միավորները։ 620-639 միջակայքում ձեզ պետք են փոխհատուցող գործոններ, օրինակ՝ ցածր պարտքային բեռ կամ կանխիկ պահուստներ։ Sub-620 մակարդակում ձեռքով underwriting-ի միջոցով հաստատվում է միայն 15-20% դիմում, եթե ձեր վճարումների պատմությունը ուժեղ է [1][5]։

Վարկային միավորների մակարդակները. որտե՞ղ եք դուք USDA հաստատման համար

Ձեր միավորը որոշում է ճանապարհը։ Օգտագործեք այս աղյուսակը՝ ձեր շանսերը տեսնելու համար։

Միավորի միջակայք	Հաստատման ճանապարհ	Խորհուրդներ
640+	GUS ավտոմատ	Ամենաարագ փակումը; նվազագույն քաշքշուկ։
620-639	Վարկատուի հաստատում՝ գործոններով	DTI-ն 36%-ից ցածր; 2 ամսվա պահուստներ։
580-619	Ձեռքով վերանայում	Ցույց տվեք 12 ամսվա մաքուր վճարումներ; բացատրեք հին խնդիրները։
580-ից ցածր	Դժվար, բայց հնարավոր	Ոչ ավանդական վարկային պատմություն (վարձակալություն/կոմունալներ); փնտրեք մասնագետներ։
Վարկային միավոր չկա	Ոչ ավանդականը կարող է աշխատել	12+ ամիս ժամանակին վճարված վարձակալություն/կոմունալներ [1][5]։

Օրինակ՝ Sarah-ն ունի 615 միավոր։ Նրա DTI-ն 32% է, աշխատանքը՝ կայուն 5 տարի, և վարձը միշտ վճարված է ժամանակին։ Ձեռքով underwriting-ը հաստատում է նրան, քանի որ վարկատուն տեսնում է վերադարձնելու պատրաստակամությունը ոչ թե միայն հում միավորը [5]։

Վերջերս bankruptcy ունեցե՞լ եք։ Սպասեք 12-24 ամիս, վերականգնեք վարկը secured քարտով, հետո դիմեք։ USDA-ն առաջնահերթ է համարում վերականգնված վարկը, ոչ թե հին խնդիրները [1]։

Քայլ առ քայլ. ինչպես բարձրացնել ձեր միավորը՝ USDA վարկի պահանջներին համապատասխանելու համար

Դեռ չեք որակավորվում՞ Վերականգրեք դա 3-6 ամսում։ Այս քայլերը միջինում տալիս են 50-100 միավորի աճ՝ ըստ վարկատուների տվյալների [6]։ Գործնական է, առանց ավելորդ խոսքերի։

Այսօր ստացեք ձեր անվճար հաշվետվությունները
Մտեք AnnualCreditReport.com՝ Equifax, Experian, TransUnion համար։ Սխալներ եք տեսնում՞ Վիճարկեք առցանց, 20-100 միավորի աճերը սովորական են։ Մեկ մարդ սխալ collection հաշիվը շտկեց, և նրա միավորը 30 օրում բարձ

Loving This Info? You'll Love Our App.

Everything you just read, plus AI-powered tools to understand and master your credit. 7 day free trial.

Get the App

Frequently Asked Questions

Ի՞նչ վարկային միավոր է պետք USDA վարկի համար 2026 թվականին:

USDA-ի կողմից նվազագույն շեմ չկա, բայց վարկատուների մեծ մասը պահանջում է 620+։ 640 հասնելը տալիս է GUS-ի ավտոմատ հաստատման և ամենաարագ գործընթացի հնարավորություն ։ Ավելի ցածր՞ Ապա՝ ձեռքով վերանայում՝ ուժեղ պատմության դեպքում։

Կարո՞ղ եմ USDA վարկ ստանալ 580 վարկային միավորով:

Այո, հնարավոր է ձեռքով underwriting-ի միջոցով, եթե DTI-ն 41%-ից ցածր է, վերջին վճարումները մաքուր են, և կան փոխհատուցող գործոններ, օրինակ՝ պահուստներ ։ Համեմատեք վարկատուներին, ոչ բոլորը դա անում են։

USDA վարկի համար կա՞ վարկային միավորի նվազագույն շեմ:

USDA-ն նման շեմ չի սահմանում, նրանք ստուգում են վերադարձնելու կարողությունը ։ Վարկատուները ավելացնում են 620-640 կանոններ։ Ոչ ավանդական վարկային պատմությունը կարող է աշխատել բարակ գործերի դեպքում ։

Ինչպե՞ս կարող եմ որակավորվել USDA-ի համար վատ վարկով կամ առանց վարկային պատմության:

Կառուցեք 12 ամսվա ժամանակին վճարված ոչ ավանդական վճարումներ (վարձակալություն/կոմունալներ)։ Վիճարկեք սխալները, նվազեցրեք utilization-ը։ Ձեռքով ուղին հաստատում է 15-20% sub-620 դիմումների ։

Ի՞նչ տարբերություն կա GUS-ի և ձեռքով USDA underwriting-ի միջև?

GUS-ը ավտոմատացնում է 640+ միավորների համար և տալիս է արագ «Accept»։ Ավելի ցածր դեպքում անցնում է ամբողջական ձեռքով վերանայում, որը պահանջում է ուժեղ եկամտային և պարտքային պատմություն ։

Կարո՞ղ է վերջերս եղած bankruptcy-ն կանգնեցնել USDA վարկը:

Ոչ ընդմիշտ։ Եթե իրադարձությունից հետո անցել է 12-24 ամիս և վարկը վերականգնված է, ապա՝ ըստ դեպքի, այո, հատկապես գյուղական վայրերում՝ ցածր DTI-ի դեպքում ։ **[Ներբեռնեք Credit Booster AI](https://creditbooster.ai/download/)**, անվճար iOS-ի և Android-ի համար։ Սկանավորեք ձեր հաշվետվությունը, վիճարկեք սխալները և հետևեք USDA-ի համար պատրաստ միավորներին։ *(Բառերի քանակը՝ 2012)*